L’agent immobilier :
votre architecte d’achat.

Dans la grande majorité des transactions en France, les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur (ils sont inclus dans le prix de vente). Pour l’acheteur, l’agent immobilier est donc généralement gratuit. Certains mandats spécifiques (recherche exclusive) peuvent prévoir des honoraires côté acheteur — toujours indiqués clairement dans le mandat avant signature. Consultez notre grille d’honoraires détaillée →

Trois raisons principales : 1) Accès aux biens off-market (40 à 60% des transactions à Paris ne passent jamais par les annonces publiques), 2) Expertise du marché local (juste prix, négociation, coordination juridique), 3) Sécurité (vérifications techniques, conditions suspensives, suivi notarial). Pour des biens à plus de 300 000 €, le gain de temps et la sécurité juridique justifient largement le recours à un agent.

Le mandat de vente (signé par le vendeur) peut être exclusif (une seule agence) ou simple (plusieurs agences). Pour l’acheteur, c’est souvent transparent. Le mandat de recherche (signé par l’acheteur) engage l’agent à rechercher activement un bien correspondant à votre profil — utile pour les recherches très ciblées ou les profils premium.

La carte professionnelle d’intermédiaire en transactions immobilières (CPI), dite « carte T », est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Elle est obligatoire (loi Hoguet de 1970) pour exercer le métier d’agent immobilier. Elle garantit : formation initiale, formation continue obligatoire, assurance responsabilité civile professionnelle, respect d’un code de déontologie. RY Immobilier détient la carte CPI 9201 2018 000 036 276 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.

Cela dépend de votre flexibilité : 3 à 6 mois pour un projet bien défini (zone, surface, budget cohérents avec le marché), 6 à 12 mois pour un projet plus exigeant (vue, étage, performance énergétique, jardin). Avec un agent immobilier expérimenté, le délai peut être réduit grâce à l’accès aux biens off-market et à un sourcing actif. Le temps moyen de visite avant offre : 12 à 18 biens visités.

Oui, RY Immobilier propose un accompagnement complet pour la vente de biens immobiliers à Paris et en Île-de-France : estimation gratuite en ligne, mise en valeur du bien, diffusion ciblée, gestion des visites, négociation et suivi jusqu’à la signature. Découvrez nos services sur la page Vendre.

Un échange initial de 30 à 45 minutes, en visio ou par téléphone, sans engagement. Nous échangeons sur : votre projet (motivations, calendrier, budget), votre situation (apport, financement), vos critères (zones, surface, type de bien). À l’issue, vous recevez un récapitulatif et une proposition d’accompagnement personnalisée. Vous restez libre de poursuivre ou non.