Acheter — L’entreprise du bâtiment

L’entreprise du bâtiment :
donnez vie à votre projet.

Après l’achat, place aux travaux. Estimez votre budget rénovation, comprenez les garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) et choisissez la bonne entreprise — barèmes 2026 inclus.

200-2 500€/m²

Selon ampleur des travaux

10 ans

Garantie décennale obligatoire

10%

TVA réduite (logement > 2 ans)

RGE

Pour les aides énergétiques

Estimez votre budget travaux

Une estimation indicative selon le type de rénovation envisagé. Les prix réels dépendent de la complexité du chantier, des matériaux choisis et des artisans. Demandez toujours 3 devis avant de vous engager.

Surface à rénover (m²)

Type de rénovation

🎨 Légère200-500 €/m²

🛠️ Moyenne700-1 200 €/m²

🏗️ Complète1 000-1 800 €/m²

🏚️ Lourde1 500-2 500 €/m²

Localisation

🗼 Paris

🏙️ IDF (hors Paris)

🏡 Province

👆 Renseignez la surface et le type de rénovation pour obtenir une estimation.

Estimation indicative basée sur les barèmes 2026 (sources : Travaux.com, helloArtisan, Habitat Presto). TVA 10% incluse pour les logements de plus de 2 ans. Les prix réels peuvent varier de ±30% selon les spécificités du chantier et la sélection des artisans.

Que fait concrètement l’entreprise du bâtiment ?

L’entreprise générale ou l’artisan spécialisé intervient sur tous les corps de métier nécessaires à votre rénovation, de la conception à la livraison.

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Étude & conception

Diagnostic technique, plans, métrés, choix des matériaux, demandes d’autorisation (DP, permis), coordination avec architectes si besoin.

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Gros œuvre

Démolition, structure, cloisons, plâtrerie, isolation, plomberie, électricité, chauffage. Les fondations de votre projet.

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Second œuvre

Cuisine, salle de bain, peinture, revêtements de sol et muraux, menuiseries, finitions. Les éléments visibles du quotidien.

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Suivi & livraison

Coordination des corps d’état, planning, gestion des imprévus, réception des travaux, remise des PV, mise en service des équipements.

Les 3 garanties légales à connaître

Tout artisan ou entreprise du bâtiment est tenu par 3 garanties obligatoires inscrites dans le Code civil. Vérifiez systématiquement les attestations avant de signer un devis.

10 ANS

Garantie décennale

Couvre les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (fissures structurelles, infiltrations, défauts d’isolation majeurs). Obligatoire pour tout artisan du bâtiment. Demandez l’attestation d’assurance avant signature.

2 ANS

Garantie biennale

Couvre les équipements amovibles (volets, robinetterie, radiateurs, portes intérieures, équipements sanitaires). Court à compter de la réception des travaux.

1 AN

Parfait achèvement

Couvre tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l’année. L’entrepreneur doit les réparer à ses frais. Mentionnez précisément les réserves au PV de réception.

Questions fréquentes

Tout ce qu’il faut savoir avant de lancer vos travaux après l’achat.

Combien de devis dois-je demander ?

Demandez systématiquement au moins 3 devis pour comparer prix, prestations détaillées et garanties. Méfiez-vous des écarts trop importants : un devis 30% moins cher que les autres cache souvent des prestations en moins ou un artisan peu sérieux. Un bon devis détaille chaque poste (matériaux + main-d’œuvre), précise la durée du chantier et mentionne les garanties.

Comment vérifier qu’un artisan est sérieux ?

Vérifiez systématiquement : (1) son numéro SIRET (sur societe.com), (2) son attestation d’assurance décennale en cours de validité, (3) ses qualifications (Qualibat, RGE pour le bâti énergétique), (4) ses références (chantiers récents, photos, contacts clients) et (5) les avis Google. Méfiez-vous des artisans qui demandent un acompte de plus de 30% à la signature.

Pourquoi la certification RGE est-elle importante ?

La certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, prime CEE, TVA à 5,5%. Sans RGE, vous ne pouvez prétendre à aucune aide publique sur les travaux d’isolation, chauffage, fenêtres, etc. Vérifiez la qualification sur france-renov.gouv.fr.

Quelle TVA s’applique sur mes travaux ?

Trois taux selon les travaux : TVA 20% pour les logements neufs (< 2 ans). TVA 10% pour les rénovations classiques dans un logement de plus de 2 ans (peinture, sols, cuisine, SDB). TVA 5,5% pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage performant, fenêtres double vitrage). Le taux réduit s’applique uniquement aux factures d’artisans, pas aux fournitures achetées par vous-même.

Quelles aides puis-je solliciter ?

Pour les travaux énergétiques : MaPrimeRénov’ (selon revenus), éco-PTZ (jusqu’à 50 000€ sans intérêt), primes CEE (cumulables avec MaPrimeRénov’), TVA 5,5%. Pour l’adaptation au handicap : Ma Prime Adapt’. Pour la copropriété : MaPrimeRénov’ Copropriété. Tous les dispositifs requièrent un artisan RGE et un dossier monté avant le début des travaux.

Travaux en copropriété : quelles autorisations ?

Les travaux à l’intérieur de votre lot (cuisine, SDB, peinture, sols) ne nécessitent pas d’accord, sauf s’ils touchent aux parties communes (canalisations communes, gaines techniques). Les modifications affectant les cloisons porteuses ou la façade (fenêtres, climatisation visible) requièrent un vote en assemblée générale. Consultez toujours le règlement de copropriété et prévenez le syndic.

Que faire en cas de malfaçon ?

Étape 1 : signaler par écrit à l’entreprise (lettre recommandée AR) en décrivant précisément le défaut. Étape 2 : si pas de réponse sous 30 jours, faire constater par huissier ou expert indépendant. Étape 3 : actionner la garantie correspondante (parfait achèvement, biennale ou décennale). Étape 4 si nécessaire : assignation au tribunal judiciaire. Conservez tous les devis, factures, échanges et photos avant/après.

Découvrez les autres acteurs de votre achat

L’entreprise du bâtiment intervient APRÈS l’achat. Avant, plusieurs autres experts vous accompagnent.

📜Le notaire 🏦La banque 🤝Le courtier 🔑L’agent immobilier 📋Les diagnostics 📐Le géomètre 🏢Le syndic

Vous voulez accompagner sereinement votre projet d’achat ?

RY Immobilier vous oriente vers les bons interlocuteurs et vous accompagne à chaque étape — de la recherche à la signature, à Paris et en Île-de-France.

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