Achetez à Paris & Grand Paris

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ensemble
votre projet.

RY Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre achat — de la définition de vos critères à la remise des clés. Un seul interlocuteur, 25 ans d’expérience, une vraie expertise de Paris et du Grand Paris.

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Décrivez-nous votre recherche en 2 minutes. On vous rappelle sous 24h pour préciser ensemble votre projet et vous proposer des biens qui correspondent vraiment.

Quel type de bien recherchez-vous ?

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Les 7 étapes de votre achat

De la première visite à la remise des clés, voici comment se déroule un achat immobilier réussi.

ÉTAPE 1

Définir votre projet

Budget, secteur, surface, critères incontournables : on clarifie ensemble votre projet pour ne visiter que des biens qui vous correspondent vraiment.

Faites-vous accompagner →

ÉTAPE 2

Visiter les biens

Sélection en amont, visites organisées et débriefées avec vous. Vous gagnez du temps, on filtre les biens qui ne correspondent pas.

Recevoir nos biens en avant-première →

ÉTAPE 3

Faire une offre

On évalue ensemble le juste prix selon le marché local, puis on négocie pour vous. Notre connaissance fine des quartiers fait la différence.

On négocie pour vous →

ÉTAPE 4

Signer le compromis

Le compromis sécurise la transaction. Vous disposez de 10 jours de rétractation. On vous accompagne pour comprendre chaque clause.

Comprendre le compromis →

ÉTAPE 5

Obtenir votre financement

Vous avez 45 à 60 jours pour obtenir votre prêt. On vous met en relation avec les meilleurs courtiers et banques de votre secteur.

Découvrir nos partenaires bancaires →

ÉTAPE 6

Signer chez le notaire

Trois mois après le compromis en moyenne, vous signez l'acte authentique chez le notaire et devenez officiellement propriétaire.

Tout savoir sur le notaire →

ÉTAPE 7

Recevoir vos clés

État des lieux, remise des clés, ouverture des compteurs : on vous guide pour les dernières démarches. Bienvenue chez vous !

Préparer votre emménagement →

Les acteurs de votre projet

Acheter un bien immobilier mobilise plusieurs professionnels. Avec RY, vous avez un seul interlocuteur qui coordonne tout pour vous.

⚡ Pour les biens à rénover : RY Immobilier organise les visites techniques avec les artisans dès la phase de négociation, pour que les devis soient chiffrés dans les meilleures conditions, et veille à ce que le bien reste accessible jusqu'à la livraison de votre projet.

Vos questions, nos réponses

Tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer dans votre projet d'achat.

Quel apport personnel minimum prévoir ?+

La plupart des banques demandent un apport d'au moins 10% du prix du bien (pour couvrir les frais de notaire et la garantie). Avec 20% d'apport, vous obtiendrez de meilleures conditions de prêt. Sans apport, c'est possible mais plus rare et conditionné à un bon dossier (CDI, revenus stables, faible endettement).

Combien de temps dure un achat immobilier ?+

Comptez 3 à 4 mois en moyenne entre la signature du compromis et la remise des clés : 10 jours de rétractation, 45 à 60 jours pour obtenir votre prêt, puis 1 à 2 semaines pour la signature de l'acte authentique. À cela s'ajoute le temps de recherche du bien, qui varie selon votre projet.

Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?+

Le compromis de vente engage les deux parties : si l'acheteur ou le vendeur se rétracte (hors délai légal), il peut être contraint à exécuter la vente ou payer des dommages. La promesse de vente unilatérale n'engage que le vendeur : l'acheteur dispose d'une option d'achat (généralement 2-3 mois) avec un dépôt de 5 à 10%. Plus rare en pratique.

Puis-je me rétracter après signature ?+

Oui. Après la signature du compromis, vous disposez d'un délai de rétractation légal de 10 jours, sans avoir à vous justifier ni à perdre votre dépôt. Au-delà, vous ne pouvez plus revenir en arrière, sauf si une condition suspensive (refus de prêt par exemple) n'est pas levée.

Quels sont les frais de notaire à prévoir ?+

Pour un bien ancien, comptez environ 7 à 8% du prix (taxes + émoluments + débours). Pour un bien neuf (VEFA), seulement 2 à 3% car les droits de mutation sont réduits. Ces frais incluent les taxes pour l'État, la rémunération du notaire et les débours administratifs.

Faut-il passer par un courtier en crédit ?+

Pas obligatoire, mais souvent rentable. Un bon courtier peut réduire votre taux de 0,2 à 0,5 point, soit plusieurs milliers d'euros économisés sur la durée du prêt. Il négocie aussi l'assurance emprunteur, qui représente 25 à 30% du coût total du crédit. Notre conseil : faites un point avec un courtier ET une simulation directe en banque.

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