Votre bien parisien
loué en 15 jours.
Au juste prix.
RY Immobilier accompagne propriétaires et locataires dans toute l’Île-de-France.
Louer bien, ça ne se devine pas.
Un bien sous-coté part en trois jours. Surcoté, il dort six mois. Entre les deux, il y a votre loyer juste — celui qui sécurise votre rentabilité sans faire fuir les bons dossiers.
C’est ce qu’on calibre.
Comparables locaux.
Les annonces actives sur votre quartier (3 derniers mois), corrigées des biais — surface, étage, exposition, DPE.
Plafond légal.
Conformité avec l’encadrement des loyers — pour ne pas s’exposer à 5 000 € d’amende.
Profil locataire.
On vise les bons dossiers, pas le prix max. Résultat : location plus rapide, moins de turnover, moins d’impayés.
Quatre temps. Pas plus.
Carte interactive ci-dessus, ou estimation personnalisée hors Paris en 24 h.
Diffusion sur les portails majeurs et notre fichier interne de locataires qualifiés.
11 documents max. Solvabilité examinée. Vous validez le candidat final.
Bail vide ou meublé. Vous récupérez la quittance dès le premier mois.
Louer en 2026, c’est aussi se conformer.
Encadrement des loyers, DPE des passoires thermiques, permis de louer, diagnostics obligatoires : la mise en location s’est complexifiée. Quatre obligations à connaître avant de louer. On gère pour vous.
Depuis le 1er janvier 2025, les G ne peuvent plus être loués (nouveaux baux). La réforme du 1er janvier 2026 a reclassé 850 000 biens. F interdit en 2028, E en 2034.
Le loyer ne peut excéder le plafond majoré (+20 %). Au-delà, le bail est attaquable et le bailleur s’expose à amende.
Saint-Denis, Aubervilliers, Bondy, Pantin, Montreuil, Bagnolet, Champigny… Délai mairie : 1 à 3 mois. Amende jusqu’à 5 000 €.
DPE, ERP, plomb (avant 1949), amiante (avant 1997), électricité et gaz (>15 ans). Sans DDT complet, le bail est attaquable.
Dernière mise à jour : 3 mai 2026.
Sécurisez vos revenus locatifs.
Trois solutions selon le profil de votre futur locataire. Nous vous orientons vers la plus adaptée.
Gratuite, à la charge du locataire éligible (jeunes < 30 ans, mobilité, contrats courts). Couvre jusqu’à 36 mensualités impayées.
Souscrite par le bailleur, environ 2,5 % du loyer charges comprises. Couvre impayés, dégradations, frais de procédure.
Un proche du locataire se porte garant. Gratuit, mais moins sécurisant en cas de litige.
GLI et Visale ne sont pas cumulables : le bailleur doit choisir l’une ou l’autre.
Comparatif détaillé GLI / Visale / Caution · bientôt disponible
Vous cherchez à louer ?
Le bailleur ne peut exiger plus de 11 documents (loi 1989). Préavis réduit à 1 mois en zone tendue. Dépôt : 1 mois (vide), 2 mois (meublé).
Vos questions, nos réponses.
Les questions les plus fréquentes des propriétaires et locataires que nous accompagnons.