Vous envisagez de vendre un bien immobilier à Paris ou en Île-de-France ? Avant de vous lancer, il est essentiel d’estimer l’impôt sur la plus-value que vous devrez régler. Notre simulateur gratuit calcule pour vous le montant estimé, en tenant compte de la durée de détention, des abattements applicables et de la fiscalité 2026.
Estimez l’impôt sur la plus-value lors de la vente de votre bien — calcul indicatif 2026
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La plus-value imposable correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition majoré (frais et travaux). Elle est ensuite soumise à l’impôt sur le revenu (19 %) et aux prélèvements sociaux (17,2 %), après application d’abattements qui dépendent de la durée de détention du bien.
Plus vous conservez votre bien longtemps, plus l’abattement est important : l’exonération est totale au bout de 22 ans pour l’impôt sur le revenu, et de 30 ans pour les prélèvements sociaux. La vente de votre résidence principale est, quant à elle, totalement exonérée.
Une taxe supplémentaire de 2 à 6 % s’applique lorsque la plus-value imposable dépasse 50 000 €. Notre simulateur l’intègre automatiquement dans le calcul.
Ce simulateur fournit une estimation indicative. Nos biens à la vente ne sont pas tous publiés en ligne : n’hésitez pas à nous contacter et à nous parler de votre projet, un conseiller RY Immobilier vous accompagnera avec plaisir. Vous pouvez aussi estimer gratuitement la valeur de votre bien en ligne.