LA LOI PINEL 2015-2016
La Loi Pinel est un dispositif fiscal permettant à tout contribuable français de bénéficier de réductions d’impôts pour tout achat d’un bien immobilier neuf, dans le but de le mettre en location. Les loyers perçus du logement mis en location permettront de couvrir une partie des mensualités du crédit.
Entrée en vigueur en Septembre 2014, le dispositif facilite donc l’investissement dans l’immobilier locatif neuf et stimuler la construction de logements neufs dans des zones où la demande locative est supérieure à l’offre.
AVANTAGES DU DISPOSITIF PINEL
Un investissement immobilier en Loi Pinel vous permet de bénéficier des réductions d’impôts suivantes :
1.Remise d’impôt
> 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans
> 18% du montant du bien pour un engagement de location de 9 ans
> 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 ans
2. Constituer son patrimoine immobilier
Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine solide et aisément transmissible.
3. Préparer sa retraite
À la fin de la durée d’engagement de location, vous êtes libre de disposer de votre bien comme vous le souhaitez et n’êtes plus soumis aux plafonds de loyer et de ressources imposés par le dispositif.
Vous avez alors plusieurs options :
> La revente : vous récupérez votre plus-value.
> La location : vous continuez à percevoir des loyers mensuels.
> L’utilisation du bien pour un usage personnel : en logement secondaire ou principal.
4. Louer à sa famille
la Loi Pinel permet aux propriétaires de louer leur bien à leurs descendants ou ascendants. Les parents peuvent, par exemple, loger leurs enfants en restant dans le cadre du dispositif (à la condition que le locataire ne fasse pas partie du foyer fiscal).
